انخفاض غير متوقع في أسعار المنازل البريطانية بنهاية 2025

ارتفاع عوائد السندات الحكومية إلى أعلى مستوياتها منذ أسبوعين

مواطن يركض بجانب صف من المنازل السكنية في جنوب لندن (رويترز)
مواطن يركض بجانب صف من المنازل السكنية في جنوب لندن (رويترز)
TT

انخفاض غير متوقع في أسعار المنازل البريطانية بنهاية 2025

مواطن يركض بجانب صف من المنازل السكنية في جنوب لندن (رويترز)
مواطن يركض بجانب صف من المنازل السكنية في جنوب لندن (رويترز)

انخفضت أسعار المنازل في بريطانيا بشكل غير متوقَّع بنسبة 0.4 في المائة في ديسمبر (كانون الأول)، لتنهي عام 2025 بارتفاع طفيف قدره 0.6 في المائة فقط مقارنةً بالعام السابق، وهو أضعف نمو سنوي منذ أبريل (نيسان) 2024، وفقاً للبيانات الشهرية الصادرة عن شركة «نايشن وايد» للتمويل العقاري ونُشرت يوم الجمعة.

وكان خبراء اقتصاديون استطلعت «رويترز» آراءهم قد توقعوا ارتفاعاً شهرياً بنسبة 0.1 في المائة، ليصل إجمالي الأسعار إلى 1.2 في المائة أعلى من ديسمبر 2024، بعد تباطؤ النمو من 1.8 في المائة في نوفمبر (تشرين الثاني).

وقال كبير الاقتصاديين في «نايشن وايد»، روبرت غاردنر، إن تباطؤ معدل النمو السنوي يعكس جزئياً المكاسب القوية في الأسعار خلال ديسمبر 2024، بالإضافة إلى انخفاضها في ديسمبر 2025، مع الإشارة إلى أن عدد قروض الرهن العقاري المعتمدة ظل مماثلاً لمستويات ما قبل جائحة «كوفيد - 19».

وأضاف غاردنر: «مع نمو الأسعار بوتيرة أقل بكثير من نمو الأجور، والانخفاض المطرد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، خفت حدة القيود المفروضة على القدرة على تحمل التكاليف إلى حد ما، مما ساهم في دعم طلب المشترين».

توقعات نمو أسعار المنازل لعام 2026

تتوقع شركة «نايشن وايد» نمواً سنوياً في أسعار المنازل، بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة في عام 2026.

من جانبه، قال إليوت جوردان - دواك، الخبير الاقتصادي في «بانثيون ماكروإيكونوميكس»، إنه يتوقع أيضاً ارتفاع أسعار المنازل، مشيراً إلى أن زيادات ضريبة الأملاك في موازنة وزيرة المالية، راشيل ريفز، الصادرة في 26 نوفمبر، اقتصرت على المنازل الأغلى سعراً، بدلاً من أن تكون شاملة، كما خشي بعض المشترين قبل الإعلان.

وأضاف: «علاوة على ذلك، فإن تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن نتيجة خفض بنك إنجلترا لأسعار الفائدة في ديسمبر سينعكس بشكل أوضح في بيانات يناير (كانون الثاني).

وخفض بنك إنجلترا سعر الفائدة الرئيسي إلى 3.75 في المائة من 4 في المائة في 18 ديسمبر، وتتوقع الأسواق المالية خفضاً أو خفضين إضافيين بمقدار ربع نقطة مئوية خلال عام 2026.

وبلغ متوسط سعر العقار في الربع الأخير من العام الماضي 273,077 جنيهاً استرلينياً (367,561 دولاراً)، مع تفاوت كبير بين مناطق المملكة المتحدة، من 168,317 جنيهاً استرلينياً في معظم أنحاء شمال إنجلترا إلى 529,372 جنيهاً استرلينياً في لندن، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7 في المائة خلال العام الماضي.

وسجلت آيرلندا الشمالية أسرع نمو في الأسعار خلال العام الماضي بنسبة 9.7 في المائة، في حين كان الأداء الأضعف في شرق إنجلترا حيث انخفضت الأسعار بنسبة 0.8 في المائة.

ارتفاع عوائد السندات الحكومية البريطانية

على صعيد آخر، ارتفعت عوائد السندات الحكومية البريطانية إلى أعلى مستوياتها منذ أسبوعين تقريباً، يوم الجمعة، أول أيام التداول في عام 2026، ما أدى إلى موجة بيع طفيفة في أسواق الديون الأوروبية والأميركية.

وسجلت عوائد السندات الحكومية القياسية لأجل 10 سنوات ارتفاعاً بأكثر من 5 نقاط أساس عن إغلاقها في 31 ديسمبر لتصل إلى 4.530 في المائة، وهو أعلى مستوى لها منذ 23 ديسمبر، بينما لامست عوائد السندات الحكومية الأقل سيولة لأجل 30 عاماً أعلى مستوياتها منذ 22 ديسمبر عند 5.270 في المائة، بزيادة قدرها 6 نقاط أساس.

كما ارتفعت عوائد السندات الأميركية والألمانية لأجل 10 سنوات بنقطتين أساسيتين خلال اليوم.


مقالات ذات صلة

الاقتصاد وزير الخارجية الإيطالي أنطونيو تاجاني (يسار) مع وزير التجارة الصيني وانغ وينتاو في مناسبة اقتصادية بالعاصمة الصينية بكين (إ.ب.أ)

الصين تُشيد بالعلاقات التجارية مع إيطاليا

أشادت الصين بتعزيز العلاقات التجارية مع إيطاليا خلال محادثاتها مع نائب رئيس وزرائها الزائر

«الشرق الأوسط» (بكين)
الاقتصاد مشاركون في الجلسة العامة للجنة التنمية التابعة لصندوق النقد والبنك الدوليين خلال اجتماعات الربيع في واشنطن (د.ب.أ)

صندوق النقد والبنك الدوليان يعلنان استئناف تعاملاتهما مع فنزويلا

أعلن صندوق النقد والبنك الدوليان، يوم الخميس، استئناف تعاملاتهما مع فنزويلا، التي كانت متوقفة منذ عام 2019.

«الشرق الأوسط» (واشنطن)
الاقتصاد رجل ينظر إلى شاشة تعرض حركة الأسهم في وسط العاصمة اليابانية طوكيو (أ ف ب)

«نيكي» يتخلى عن قمته متأثراً بتراجع أسهم التكنولوجيا

تراجع مؤشر نيكي الياباني للأسهم يوم الجمعة من أعلى مستوى قياسي سجله في اليوم السابق

«الشرق الأوسط» (طوكيو)
الاقتصاد أذرع روبوتية في مصنع بمدينة فوزو شرق الصين (أ.ف.ب)

نمو فصلي يفوق التوقعات للاقتصاد الصيني... ومخاوف من التحديات

شهد الاقتصاد الصيني انتعاشاً ملحوظاً في أوائل عام 2026، مدفوعاً بارتفاع الصادرات قبل أن تؤدي الحرب الإيرانية إلى ارتفاع أسعار الطاقة بشكل حاد

«الشرق الأوسط» (بكين)

ماليزيا: «بتروناس» تجري مفاوضات مع روسيا لشراء النفط

محطة وقود «بتروناس» وفي الخلفية برجا بتروناس التوأم في كوالالمبور بماليزيا (رويترز)
محطة وقود «بتروناس» وفي الخلفية برجا بتروناس التوأم في كوالالمبور بماليزيا (رويترز)
TT

ماليزيا: «بتروناس» تجري مفاوضات مع روسيا لشراء النفط

محطة وقود «بتروناس» وفي الخلفية برجا بتروناس التوأم في كوالالمبور بماليزيا (رويترز)
محطة وقود «بتروناس» وفي الخلفية برجا بتروناس التوأم في كوالالمبور بماليزيا (رويترز)

أعلن رئيس الوزراء الماليزي، أنور إبراهيم، اليوم السبت، أن شركة النفط الوطنية الماليزية «بتروناس» تعتزم إجراء مفاوضات مع روسيا بهدف شراء النفط وتأمين احتياجات البلاد من الوقود.

ونقلت صحيفة «ذا ستريت تايمز» الماليزية عن أنور قوله إن العديد من الدول الأوروبية والأميركية التي كانت فرضت عقوبات على موسكو في السابق، صارت اليوم تتنافس على شراء النفط الروسي.

وفي تصريحات لصحيفة «سينار هاريان»، على هامش حفل افتتاح المحطة الجديدة لمطار السلطان إسماعيل بيترا في بينكالان تشيبا، اليوم السبت، قال أنور: «لحسن الحظ، علاقاتنا مع روسيا ما زالت جيدة، وبالتالي فإن فريق (بتروناس) قادر على التفاوض معهم».

وكشف رئيس الوزراء أن تحركات دبلوماسية مبكرة قادتها الحكومة جعلت ناقلات النفط الماليزية بين أولى السفن التي تجتاز مضيق هرمز الاستراتيجي، مما جنّب البلاد أزمة كبرى في إمدادات الطاقة.

وأوضح أن التوترات الجيوسياسية القائمة بين إيران من جهة والولايات المتحدة وأوروبا من جهة أخرى، أثرت بشكل مباشر على حركة النقل البحري العالمية، وأسعار النفط، وشحنات الأسمدة.

وتابع بالقول: «الحمد لله، وصلت ناقلة نفط تابعة لشركة (بتروناس) سالمة إلى مجمع بنجيرانج المتكامل، وكانت هذه الشحنة ضرورية لأن عمليات التكرير لا تجري إلا هناك».

وأرجع أنور هذا النجاح إلى تواصل حكومته المبكر مع القيادة الإيرانية، مما أتاح عبور الناقلات في وقت كانت فيه المفاوضات الدولية بشأن الملاحة في المضيق لا تزال عالقة.


5 سفن قطرية محملة بالغاز الطبيعي تقترب من مضيق هرمز

أدت حرب إيران إلى تعطيل 17 % من طاقة قطر التصديرية للغاز الطبيعي المسال (رويترز)
أدت حرب إيران إلى تعطيل 17 % من طاقة قطر التصديرية للغاز الطبيعي المسال (رويترز)
TT

5 سفن قطرية محملة بالغاز الطبيعي تقترب من مضيق هرمز

أدت حرب إيران إلى تعطيل 17 % من طاقة قطر التصديرية للغاز الطبيعي المسال (رويترز)
أدت حرب إيران إلى تعطيل 17 % من طاقة قطر التصديرية للغاز الطبيعي المسال (رويترز)

أظهرت بيانات تتبع السفن، السبت، أن خمس سفن محملة بالغاز الطبيعي المسال قادمة من رأس لفان في قطر تقترب من مضيق هرمز. وفقاً لـ«رويترز».

وإذا نجحت السفن في عبور المضيق، فسيكون هذا أول عبور لشحنات غاز طبيعي مسال عبر الممر المائي منذ بدء الحرب الأميركية الإسرائيلية على إيران في 28 فبراير (شباط).

وأعادت إيران يوم الجمعة فتح المضيق، الذي كان يمر عبره قبل الحرب خُمس تجارة النفط والغاز في العالم، عقب اتفاق وقف إطلاق نار منفصل توسطت فيه الولايات المتحدة يوم الخميس بين إسرائيل ولبنان. وكانت قافلة من ناقلات النفط تعبر مضيق هرمز اليوم السبت، لكن تواردت أنباء عن إعادة إغلاق المضيق مجدداً.

وأظهرت بيانات شركة التحليلات «كبلر» أن الناقلات، وهي «الغشامية» و«لبرثه» و«فويرط» و«رشيدة» و«ديشا»، تحركت شرقاً نحو مضيق هرمز. وتدير شركة «قطر للطاقة» الناقلات الأربع الأولى، بينما تستأجر شركة «بترونيت» الهندية الناقلة «ديشا».

وقالت لورا بيج، مديرة قسم تحليلات الغاز الطبيعي والغاز الطبيعي المسال في شركة «كبلر»: «نشهد في الوقت الراهن اقتراب خمس سفن محملة من مضيق هرمز. تم تحميل جميع السفن الخمس من محطة رأس لفان في قطر. ومن بين السفن الخمس، تتجه سفينتان إلى باكستان، ومن المرجح أن تتجه سفينتان إلى الهند، بينما لا توجد وجهة واضحة لسفينة واحدة».

وأضافت: «بالإضافة إلى ذلك، دخلت سفينتان تابعتان لشركة (أدنوك) من دون حمولة إلى خليج عمان ورستا خارج الفجيرة. تتوافق تحركات السفن مع بيانات حرق الغاز، مما يشير إلى استئناف العمل في عدة خطوط إنتاج في الموقع الشمالي لرأس لفان، وكذلك في محطة جزيرة داس بالإمارات».

وقطر هي ثاني أكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال في العالم، وتذهب شحناتها في الغالب إلى مشترين في آسيا. ومع ذلك، أدت الهجمات الإيرانية إلى تعطيل 17 في المائة من طاقة قطر التصديرية للغاز الطبيعي المسال، ومن المتوقع أن تؤدي الإصلاحات إلى توقف إنتاج 12.8 مليون طن سنوياً من الوقود لمدة تتراوح بين ثلاث إلى خمس سنوات.


أميركا: منح 9 شركات 26 مليون برميل من الاحتياطي النفطي الاستراتيجي

صهاريج تخزين النفط الخام في ولاية أوكلاهوما الأميركية (رويترز)
صهاريج تخزين النفط الخام في ولاية أوكلاهوما الأميركية (رويترز)
TT

أميركا: منح 9 شركات 26 مليون برميل من الاحتياطي النفطي الاستراتيجي

صهاريج تخزين النفط الخام في ولاية أوكلاهوما الأميركية (رويترز)
صهاريج تخزين النفط الخام في ولاية أوكلاهوما الأميركية (رويترز)

قالت وزارة الطاقة الأميركية، إنها منحت 26.03 مليون برميل من النفط الخام من الاحتياطي النفطي الاستراتيجي لتسع شركات نفطية، في إطار الدفعة الثالثة من جهود إدارة الرئيس الأميركي دونالد ترمب للحد من أسعار الوقود التي ارتفعت بشكل حاد منذ اندلاع الحرب الأميركية - الإسرائيلية على إيران.

ووافقت إدارة ترمب في مارس (آذار) على سحب 172 مليون برميل من الاحتياطي الاستراتيجي للنفط في خطوة منسقة مع وكالة الطاقة الدولية لسحب 400 مليون برميل في محاولة للسيطرة على أسعار الوقود التي ارتفعت بسبب الحرب.

وقدمت الولايات المتحدة حتى الآن 126 مليون برميل على ثلاث دفعات من الاحتياطي النفطي الاستراتيجي في صورة قروض، مع إلزام شركات الطاقة بسداد ثمن النفط الخام مع دفع فوائد إضافية.

ووقَّعت شركات الطاقة اتفاقيات لاقتراض نحو 80 مليون برميل، أي أكثر من 63 في المائة مما عرضته الإدارة.

وذكرت وزارة الطاقة الأميركية أن الشركات التي حصلت على الكميات من الاحتياطي النفطي الاستراتيجي تشمل «بي بي برودكتس نورث أميركا» و«إكسون موبيل أويل كورب» و«ماراثون بتروليوم».